Maison plain-pied 97m2, à 300m du port de ribérou

SAUJON - Les grands axes sont faciles d'accès, permettant de rejoindre Royan, Saintes et l'île d'Oléron.

À 300m à pied du port de RIBÉROU.
Cette maison offre un accès à pied ou à vélo au port, commerces de centre ville, et espaces verts de Saujon.

Maison de PLAIN-PIED 97m2 avec garage fermé, sur jardin arboré de 600m2 environ.

Salon / salle à manger de 25 m2 avec cheminée.
Véranda attenante de 7m2.

Cuisine séparée et aménagée, ouvrant sur un cellier, et sur le jardin exposé SUD via une porte à galandage.

Côté nuit : un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, ainsi que 2 chambres et un bureau.

Garage (porte neuve) attenant et communiquant avec la maison, comprenant également un espace atelier.
Place de stationnement devant le garage.

Les plus :
- entièrement de plain-pied
- proche toutes commodités, commerces et voies d'accès
- jardin clos et arboré
- garage.

Cette annonce référence 289998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr