Maison familiale proche du magasin 'bélier'

Vous rêvez d'une maison bien située, pratique et pleine de potentiel ? Cette maison à La Ferté-Saint-Aubin pourrait bien être celle que vous cherchez.

Avec 96 m² habitables, cette maison offre un espace lumineux et bien agencé.
Les pièces principales (salon, cuisine, chambres) sont à l'étage, une configuration typique des maisons de cette époque dans la commune, et donc bien connue et appréciée localement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un garage de 22 m². De plus, un poêle à granulés vient compléter l'équipement pour offrir un confort supplémentaire et des économies d'énergie.

Le salon de 28,31 m² est spacieux, lumineux et offre un bel espace de vie. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. Le terrain de 345 m², facile à entretenir, permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité.

Un bien rare par son potentiel et sa situation. Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre future maison.

Cette annonce référence 282116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 9310[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 174 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr