Maison de caractère - 181.9m ²

Maison de caractère de 210 m² au cur d'Obernai

Cette maison de charme alsacienne a été soigneusement rénovée tout en préservant son architecture dorigine. Elle marie harmonieusement authenticité et modernité, grâce à des matériaux de haute qualité et une décoration raffinée.

Idéalement située au centre d'Obernai, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

Les espaces intérieurs s'étendent sur quatre niveaux, offrant un cadre de vie à la fois cosy et élégant, agencés comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall daccueil avec dressing et rangements intégrés, un double séjour agrémenté de poutres apparentes et dun poêle à gaz moderne, une vaste cuisine entièrement équipée, ainsi quune buanderie avec toilettes.

Au premier étage : un grand dégagement dessert une suite parentale avec dressing attenant, une salle de bains indépendante dotée d'une douche et de WC, ainsi qu'une seconde chambre et une troisième chambre avec salle de bains privative incluant baignoire et WC.

Au deuxième étage : deux belles chambres, dont l'une dispose d'un dressing, et une salle de bains indépendante aménagée avec douche à l'italienne et WC.

Au dernier étage : une charmante mezzanine ouverte.

Cette ravissante demeure est également agrémentée dune vaste cour disposant dune pergolas avec store rétractable motorisé, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de stationnement.

C'est une opportunité rare qui saura vous séduire par sa qualité exceptionnelle. Venez découvrir cette magnifique propriété et laissez-vous charmer par son ambiance unique.

Prix du bien : 595 000euros
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2024
Consommation énergie primaire : 126kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 119kWh/m2/an
Montant des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2120 et 2868euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.