195 000 €
50 m² / 48 m²
2 pièces
À vendre – Immeuble indépendant au cœur de LES VANS (Sud Ardèche)
Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose :
=> Au rez-de-chaussée, d'un local/atelier d'env. 50m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire.
=> À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau.
Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort.
Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime.
Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle…
Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 9896
Situé en plein centre du charmant village de Les Vans, dans une petite rue calme avec stationnements à proximité, cet immeuble indépendant offre un beau potentiel d'aménagement.
Il se compose :
=> Au rez-de-chaussée, d'un local/atelier d'env. 50m² idéal pour un projet professionnel, un atelier d'artiste, ou pour être transformé en espace de vie complémentaire.
=> À l'étage, un logement d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau.
Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible récente assurent un bon confort.
Vous profiterez également d'une cour intérieure sans vis-à-vis, rare en centre bourg, offrant un espace extérieur agréable et intime.
Les deux niveaux sont totalement indépendants (pas de communication intérieure), ce qui permet d'envisager différents usages : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle…
Un bien rare au cœur d'un village vivant et recherché du Sud Ardèche !
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 9896
Référence: 7DU3-P1S-FQT
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre
195 000 €
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