Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre Ville de Saint Denis, revenus fonciers annuels bruts 216 0

IDEAL INVESTISSEUR Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m). Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé ! Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000  mensuels.  Locataires en place cordiaux et respectueux. Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM. Surface parties privatives : 1015 m² Surface parcelle : 289 m² Prix du bien : 2 800 000 euros + 5% à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Détail des lots : - Quatre studios - Un F2 - Dix F3 - Deux F4 - Un local commercial avec logement - Caves en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr