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Unique cap d'ail maison de ville avec jardin a deux pas des plages
— Cap-D'ail 06320 —
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*SOUS COMPROMIS* À Vendre : Charmante Villa Individuelle à Cap d'Ail - 2 200 000 € CAP D'AIL - QUARTIER RESIDENTIEL, PROCHE CENTRE VILLE ET MER Découvrez cette magnifique villa individuelle de 200 m2, nichée au cœur d'un jardin méditerranéen de 700 m2, au calme absolu. Située à seulement 1 km de la célèbre plage de La Mala et à quelques minutes de Monaco, cette propriété unique allie tranquillité et proximité des commodités. Points Forts :Emplacement privilégié, proche des transports, commerces et plage.Grand jardin avec espace barbecue et terrasse ensoleillée.Chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer. Description de la Villa :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur le jardin, et un bureau ou chambre idéal pour le télétravail. À l'étage, trois spacieuses chambres incluent une suite parentale avec une ravissante terrasse vue mer, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et des espaces de vie agréables. Un grand grenier aménagé et une cave complètent l’ensemble. Bien que régulièrement entretenue, cette villa atypique mérite une belle rénovation pour retrouver toute sa splendeur. Les belles hauteurs sous plafond et les larges baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité exceptionnelle. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible ou comme résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, charme et un cadre idyllique.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Unique cap d'ail maison de ville avec jardin a deux pas des plages
2 200 000 €
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