T4 79m2 vue mer centre ville

Appartement T4 de 79m2 en Loi Carrez.
L'appartement se situe en R+10 / 14. Il bénéficie d'un balcon de 8.84m2 avec une belle vue mer.
Une place de parking extérieur privative et une cave en sous-sol de 3m2 accompagne ce bien.

Une belle rénovation de l'appartement a été effectué en 2017 : Sol, salle de bain, peinture, plomberie, remplacement des chauffages au gaz et installation d'une climatisation réversible.
Cuisine équipée neuve (2024).
Menuiserie PVC en double-vitrage.

Copropriété très bien entrenue avec de nombreux travaux d'entretien déjà effectués :
- Isolation extérieur.
- Peinture.
- Réfection du Hall d'entrée, de la Chaudière et de la VMC
- A partir de janvier 2026, raccordement au réseau de chaleur urbain Seanergie pour la production de l'eau chaude et du chauffage (travaux déjà votés lors de la dernière AG).

La résidence est idéalement située afin d'accéder à toutes les commodités à pieds (centre-ville).
Résidence sécurisée (visiophone et vigik) avec 2 ascenseurs pour accéder aux étages.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriétés sont d'environ 182 € / mois actuellement et comprennent l'entretien des espaces communs, les ascenseurs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ( sachant que pour l'eau froide / chaude et le chauffage le montant est en fonction de votre consommation).
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce très bel appartement.
Contact : Djamel MANSERI.
Mandat No4263.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »