Locaux et bureaux professionnels 50 à 210 m2 modulables - thones - emplacement premium- rentabilite 10 %

------------ MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 % ----------

PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m2 DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :

-1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires
0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur
2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables


LES ATOUTS DU PROJET :

Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté.
Le projet s’inscrit dans un environnement à dominante d’activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville.

L’écriture architecturale mettra l’accent sur :
• Une façade dynamique visible depuis l’avenue d’Annecy
• Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée
• Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires
• Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons
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L’implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l’intégration paysagère du site.


Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au [Coordonnées masquées]. Photos d’illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le bureau de 58 m2, avec 2 places de stationnement. Prix net vendeur 183.900€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage .

RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : No CPI 84[Coordonnées masquées]24 015, représenté par Mr Guillaume Cros Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N’914123690.

Cette annonce vous est proposée par CROS Guillaume - EI - NoRSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -