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Beziers immeuble 4 lots special investisseur 10% net
— Beziers 34500 —
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Béziers, IMMEUBLE DE RAPPORT - TRES RENTABLE - SPECIAL INVESTISSEURS 10% NET
Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.
Prix de vente : 265 000 € FAI
Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an
Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an
8 studios loués – 100 % d’occupation
Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET
TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€
Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF.
Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !
LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS :
RDC T1 285€
RDC T1 290€
1ER T1 275€
1ER T1 290€
2E T1 340€
2E T1 340€
3E T1 290€
3E T1 300€
ETAGE DPE ET M² loi carrez
RDC G G 22.33
RDC D F 15.57
1ER G D 19.22
1ER D F 14.00
2E G D 20.30
2E D E 21.50
3E G G 16.00
3E D G 17.91
Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu
Idéal pour un profil investisseur souhaitant :
Un cash-flow positif immédiat
Un parc locatif déjà en place
Un placement à fort rendement
LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
* Fibre en cours d'installation
A savoir :
zone permis de louer
Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741
Situé dans la ville de Béziers, cet immeuble est une véritable machine à cash pour investisseur à la recherche de rendement. Tous les logements sont loués (8 studios), principalement à des bénéficiaires de la CAF, ce qui garantit une régularité de paiement appréciable.
Prix de vente : 265 000 € FAI
Revenus locatifs hors charges : 28 920 € / an
Encaissement APL direct propriétaire : 23 772 € / an
8 studios loués – 100 % d’occupation
Rentabilité nette très intéressante ! 10% NET
TAXE FONCIERE 3179€ dont TOM 650€
Revenus annuels totaux (hors charges) : 28 920 €, dont 23 772 € versés directement par la CAF.
Une rentabilité à 10% NET difficile à battre sur le marché actuel !
LOYERS HORS CHARGES 2410€/MOIS :
RDC T1 285€
RDC T1 290€
1ER T1 275€
1ER T1 290€
2E T1 340€
2E T1 340€
3E T1 290€
3E T1 300€
ETAGE DPE ET M² loi carrez
RDC G G 22.33
RDC D F 15.57
1ER G D 19.22
1ER D F 14.00
2E G D 20.30
2E D E 21.50
3E G G 16.00
3E D G 17.91
Des travaux seront à prévoir dans l'avenir
Le DPE le plus bas est classé G, mais le prix de vente tient compte de ces éléments. Potentiel de valorisation important pour un investisseur prêt à faire les bons travaux au moment voulu
Idéal pour un profil investisseur souhaitant :
Un cash-flow positif immédiat
Un parc locatif déjà en place
Un placement à fort rendement
LES PLUS :
* La toiture rénovée il y a moins de 10 ans
* Menuiseries bois avec double vitrage sur l'ensemble des appartements
* Compteurs électriques et eau individuels
* Fibre en cours d'installation
A savoir :
zone permis de louer
Contactez-moi rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché !
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de ORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741
Référence: 85968351
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Beziers immeuble 4 lots special investisseur 10% net
265 000 €
Voir aussi :
appartements au rdc beziers
achat appartement beziers
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