Name: Maison 77m² à villebon-sur-yvette
SKU: 3241
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

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340 000 €

77 m² / 479 m²

4 pièces

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Charmante Maison 4 Pièces Villebon-sur-Yvette
Quartier résidentiel recherché calme absolu, RER B 10min à pieds, écoles et commerces à 300m à pieds.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison allie confort, luminosité et praticité.

Ses atouts :
Terrain plat et sans vis-à-vis de 480 m²
Sous-sol total avec accès direct au jardin
Combles isolés avec beau potentiel d'agrandissement
Aucun travaux à prévoir, électricité conforme
Maison parfaitement entretenue, intérieur chaleureux

Disposition :
Entrée accueillante, séjour lumineux ouvrant sur balcon et jardin, cuisine moderne équipée, 2 chambres (dont une avec placard), salle d'eau, WC séparés.
Sous-sol (env. 60 m²) : buanderie, atelier, chaufferie, rangements, possibilité d'aménager une chambre ou un bureau.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de tout.

Contactez ERA Immobilier Palaiseau au [Coordonnées masquées] et venez visiter sans tarder cette maison coup de coeur.

Et pour vous projeter encore plus, n'oubliez pas de regarder notre vidéo de présentation !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 3241

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 399 € - 1 893 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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