650 000 €
277 m² / 28 560 m²
10 pièces
EN EXCLUSIVITÉ! Cette très jolie et spacieuse maison en pierre offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Elle dispose d’un vaste espace de vie, avec une grande cheminée et un poêle à bois, et d’une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse.
À l’extérieur, attenante à la maison, vous trouverez une piscine de 10 x 5 mètres bordée d’un agréable coin repas/détente couvert. Le charmant pigeonnier a été aménagé en cuisine d’été.
Il y a une énorme cave sous la propriété, qui abrite la collection de vins, ainsi que la chaudière et beaucoup d'espace de stockage. Une magnifique grange, avec terrasse couverte, est actuellement utilisée comme studio de musique. Elle offre un beau potentiel de transformation en maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Juste à côté, les anciennes porcheries ont été reconverties en remises et zones de stockage.
Le terrain est véritablement remarquable : il comprend des paddocks, un verger généreusement planté de nombreux arbres fruitiers, une parcelle boisée, et offre de vastes vues dégagées sur la campagne environnante.
Une propriété de caractère, pleine de potentiel.
À proximité d'Eymet (à seulement 10 minutes), d'Issigeac (à 11 minutes) et de Bergerac, vous êtes idéalement situé pour rejoindre les bastides très prisées et animées, ainsi que les transports !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
À l’extérieur, attenante à la maison, vous trouverez une piscine de 10 x 5 mètres bordée d’un agréable coin repas/détente couvert. Le charmant pigeonnier a été aménagé en cuisine d’été.
Il y a une énorme cave sous la propriété, qui abrite la collection de vins, ainsi que la chaudière et beaucoup d'espace de stockage. Une magnifique grange, avec terrasse couverte, est actuellement utilisée comme studio de musique. Elle offre un beau potentiel de transformation en maison d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires). Juste à côté, les anciennes porcheries ont été reconverties en remises et zones de stockage.
Le terrain est véritablement remarquable : il comprend des paddocks, un verger généreusement planté de nombreux arbres fruitiers, une parcelle boisée, et offre de vastes vues dégagées sur la campagne environnante.
Une propriété de caractère, pleine de potentiel.
À proximité d'Eymet (à seulement 10 minutes), d'Issigeac (à 11 minutes) et de Bergerac, vous êtes idéalement situé pour rejoindre les bastides très prisées et animées, ainsi que les transports !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Référence: BVI0072249
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Proche d'eymet - belle maison en pierre avec pigeonnier, grange et piscine
650 000 €
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