Maison 131m² à libourne

Maison en pierre avec de beaux volumes au coeur de Guîtres, charmant village situé à 15 mn de LIBOURNE, entre ST DENIS DE PILE et COUTRAS ( 3 KM).

Située dans le centre bourg , les commerces, services, écoles et collège sont accessibles à pieds.
Cette maison en pierre vous séduira par ses espaces généreux et son charme authentique.
Elle se compose d'une belle entrée vous conduisant à une grande pièce de vie de plus de 50 m2.,avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur l'extérieur.
Le salon atypique à l'esprit loft, véritable coeur de la maison, est équipé d'un poêle à granulés.

La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 chambres et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 autres chambres et une salle de bain avec wc.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardinet avec grande terrasse couverte sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage surplombé d'un bel espace sous comble de 45m2 à aménager complète ce bien.

LES +: - menuiseries pvc double vitrage
- toiture refaite entièrement en 2024
- Assainissement tout à l'égout
_ Fibre optique
- transport bus gratuit
- écoles, collège et services à pieds

Une belle opportunité au calme dans un cadre agréable.

Pour infos et/:ou visites merci de contacter CÉLINE. Disponible 7j/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3681.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles