Commerce 125 m² à Chatillon-Coligny

? À vendre – Ensemble immobilier avec bureaux rénovés + potentiel appartement T3 à créer + grenier aménageable– Châtillon-Coligny (45230) ? Prix : 82 000 € À saisir ! Situé en plein centre de Châtillon-Coligny, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement. Le bien se compose de : ? Un rez-de-chaussée entièrement rénové, actuellement aménagé en 4 bureaux fonctionnels, prêts à l'emploi. Parfait pour une activité professionnelle, libérale, artisanale ou de service. Entrée indépendante, belle visibilité, aucun travaux à prévoir. ? Un premier étage, offrant la possibilité de créer un appartement T3 (deux chambres + séjour/cuisine). Les volumes sont là : hauteurs sous plafond, ouvertures existantes, accès indépendante possible. Idéal pour résidence principale, location classique ou courte durée. ? Un grenier spacieux au dessus aménageable : bureau, chambre supplémentaire, espace de loisirs, ou stockage selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.