Maison 160m² à ouistreham

Albatros Immobilier vous propose la maison "Gravelot", idéalement située à Riva-Bella, à seulement quelques pas de la plage et de la place du marché. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, de trois autres chambres à l'étage ainsi que de deux salles d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 611 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au rez-de-chaussée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse-solarium de 36 m² à l'étage. Un double garage avec portail motorisé et un poêle à granulés complètent les prestations. La maison est située dans un quartier calme et recherché. Bien rare sur le marché – à visiter rapidement. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. Céline QUETTIER - Agent commercial CAEN RSAC N° 840 325 096 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9464) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 19 000 € TTC (3,28 %) inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires) Prix de vente 599 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés au 25/10/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO