Capifrance vous propose ce petit bijou niché dans une petite rue très calme, sans aucun bruit si ce n'est le chant des oiseaux !
Coquette à souhait, elle affiche déjà dès l'extérieur un charmant jardin bien exposé et une agréable façade avec ses volets peints au couleur du sud. La porte franchie, l'entrée et la cuisine donnent aussi le ton avec ses couleurs et ses éléments de cuisine au style provençal, puis le salon/salle-à-manger : très belle pièce de plus de 36 m²!...prolongée sur l'arrière par une terrasse et jardin sans vis-à-vis, et agrémentée d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.
Coté pratique : des wc.
A l'étage : sur dalle en béton : une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un grand placard servant de buanderie,2 chambres dont une de plus de 20 m² avec fenêtre de chaque coté permettant ainsi de faire 2 chambres : soit 3 au total.
Le grenier a été judicieusement aménagé en un bureau et espace de rangement.
Pas de travaux à prévoir.
Quartier calme du canal de l'Ourcq : très agréable pour ses ballades, proche du tram T4. Bonne carte scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908770
Coquette à souhait, elle affiche déjà dès l'extérieur un charmant jardin bien exposé et une agréable façade avec ses volets peints au couleur du sud. La porte franchie, l'entrée et la cuisine donnent aussi le ton avec ses couleurs et ses éléments de cuisine au style provençal, puis le salon/salle-à-manger : très belle pièce de plus de 36 m²!...prolongée sur l'arrière par une terrasse et jardin sans vis-à-vis, et agrémentée d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.
Coté pratique : des wc.
A l'étage : sur dalle en béton : une salle de bain avec baignoire, douche et wc, un grand placard servant de buanderie,2 chambres dont une de plus de 20 m² avec fenêtre de chaque coté permettant ainsi de faire 2 chambres : soit 3 au total.
Le grenier a été judicieusement aménagé en un bureau et espace de rangement.
Pas de travaux à prévoir.
Quartier calme du canal de l'Ourcq : très agréable pour ses ballades, proche du tram T4. Bonne carte scolaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.908770
Référence: 340939177654
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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