Maison 122m² à saint-priest

Saint-Priest Village Martinez Immobilier vous propose cette charmante maison de 122m² habitables sur son terrain clos de 721m² dans le secteur recherché du Village de Saint-Priest. Votre futur bien se situe dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités (transports en communs, écoles, commerces et accès autoroutiers). Cette maison construite en 1978 est composée de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : un garage de 60m² donnant sur un espace pouvant faire office de studio avec une cuisine 18m², une chambre de 11m², une salle d'eau de 2m² et un Wc séparé, idéal pour du télétravail ou profession libérale, - Au premier étage : une entrée de 6m², un salon de 29m² avec une cheminée et climatisation réversible donnant sur un balcon de 10m², une cuisine de 10m², 3 chambres de 11m², un espace couloir de 7m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5m² et un WC séparé. Côté extérieurs, le bien dispose d'une terrasse avec une piscine creusée 11*6 (traitement au sel), un espace barbecue et un local technique avec espace détente. Vous serez également charmés par les possibilités d'aménagement des extérieurs de cette belle maison. Système de chauffage mixte : gaz de ville, bois avec cheminée, pompe à chaleur air/air et électrique. Fenêtres double vitrage bois datant de 1978. Le toit est isolé. Des rafraichissements sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel. La maison est située dans un petit lotissement et les charges annuelles pour l'entretien des espaces verts du lotissement s'élèvent à 200 ? par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant de la taxe foncière : 1 880 ?. Date de réalisation du DPE : 10/10/2024 Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 205 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 705 et 3 659 ? par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence de l'annonce : 00087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr