Maison 177m² à pau

Dans un environnement calme à 15 minutes à l'ouest de Pau, cette villa contemporaine de plain-pied séduit par ses lignes épurées, ses volumes maîtrisés et ses prestations de qualité supérieure.D'une surface de 177 m² habitables, elle propose :- Un vaste séjour baigné de lumière, avec larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine,- Une cuisine sur-mesure, sobre et élégante, parfaitement intégrée,- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,- Une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants,- Un garage double de 47 m², entièrement isolé.À l'extérieur :Une piscine chauffée à l'allure contemporaine s'inscrit dans un jardin paysager sans vis-à-vis. L'espace terrasse couvert prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.Prestations haut de gamme :- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Menuiseries aluminium avec double vitrage thermique- Sols grand format, finitions intérieures soignées- Distribution optimisée, ambiance chaleureuse et contemporaineUn bien rare à la vente, associant esthétique, fonctionnalité et qualité de construction, à 15 minutes du centre de Pau.Afi conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous propose une visite confidentielle de cette villa unique.Mandat numéro 372. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.Contactez Kevin Totain au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 620 000 ¤. (gedeon_56359_31340078)