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Immeuble de rapport - rentabilité supérieure à 6% nette
— Lannion 22300 —
628 800 €
180 m² / 312 m²
11 pièces
Nos partenaires locaux
Il y a des biens qui traversent le temps sans bruit, mais avec constance. Celui-ci en fait partie. A l'abri d'une cour discrète, au coeur de Lannion, à deux pas de la gare, du marché et des quais, cet immeuble se distingue par sa configuration rare et sa capacité à générer, dès aujourd'hui, un rendement net supérieur à 6 %, dans un cadre fiscal parfaitement maîtrisable. 5 appartements meublés, chacun avec un accès indépendant. Un garage. Des espaces extérieurs privatifs. Un local buanderie et technique dédié à la gestion. Le tout déjà exploité, sans travaux à prévoir. La stratégie locative peut évoluer selon les saisons, les profils (tourisme, étudiants, bail mobilité). Et pour ceux qui regardent au-delà de la rentabilité immédiate, des possibilités d'optimisation existent encore - en surface, en usage, en fiscalité. Ce bien s'adresse à un investisseur rigoureux, qui cherche un actif tangible, structuré, avec une visibilité de revenus nette et durable. Un actif capable de produire du résultat. Pas demain. Aujourd'hui. Dossier complet sur demande Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport - rentabilité supérieure à 6% nette
628 800 €
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