A vendre - appartement 3 pièces - pacé

VENDU en EXCLUSIVITÉ par LACROIX IMMOBILIER : Très bel appartement T3, situé dans un quartier calme et recherché de Pacé. Vous serez immédiatement séduit par sa décoration soignée, son ambiance chaleureuse et son entretien irréprochable. L'appartement offre une véritable entrée avec placard, un vaste salon-séjour sur parquet baigné de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une élégante porte verrière sépare l'espace de vie du coin nuit. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin. La salle de bains a été entièrement rénovée, tout comme la peinture de l'ensemble de l'appartement. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif d'environ 50m² exposé sud-ouest, avec une grande terrasse refaite à neuf et un robinet extérieur, idéal pour l'arrosage ou l'entretien au quotidien. Situé dans une résidence récente, avec ascenseur et garage fermé, cet appartement allie à merveille fonctionnalité, confort et esthétisme. Réf : 104 - DPE : C. Surface : 67,96m² Copropriété de 84 lots. Charges annuelles : 860 euros. Pas de procédure en cours Prix du bien : 251 520 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 11 520 euros à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025. Consommation énergie primaire : C Consommation énergie finale : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros et 1 380 euros. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.