Pavillon plain-pied – 3 chambres – parcelle de 450 m² – les herbiers

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée – vous présente :

Pavillon de plain-pied – Les Herbiers – 3 chambres, jardin, garage

À découvrir sans tarder : charmant pavillon de plain-pied situé au cœur des Herbiers, dans un environnement calme et recherché. Idéalement placé, il permet de rejoindre les commerces et services à pied en moins de 10 minutes, ainsi que l'autoroute A87 très rapidement. La Roche-sur-Yon et Cholet sont accessibles en moins de 30 minutes.

Côté intérieur :
• Entrée sur salle à manger conviviale
• Quelques marches vers un salon lumineux avec cheminée à foyer fermé et accès au jardin
• Cuisine aménagée et équipée, attenante au garage
• Trois chambres avec parquet massif
• Salle d'eau et WC séparés

Côté extérieur :
• Jardin clos d'environ 450 m²
• Terrasse agréable et local de rangement

Les plus :
• Menuiseries en double vitrage
• Volets roulants
• Chaudière gaz récente (moins de 4 ans)

Des travaux de mise aux normes (isolation, électricité, toiture) sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter le [Coordonnées masquées].
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cette annonce référence 290100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr