BELLE BÂTISSE DE CARACTÈRE AVEC GROS POTENTIEL Cette bâtisse de 189 m², située à Saint-Laurent, dans le hameau de Romerie, vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville de Charleville-Mézières. Elle comprend : 6 pièces dont 4 chambres 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC Une très grande cuisine conviviale Des pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio indépendant, etc. Idéal pour un projet familial ou Airbnb La propriété comprend un terrain de 1 150 m², dont 787 m² sont constructibles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement ou d'extension. Appentis couvert pouvant abriter deux véhicules Deux belles caves voûtées Un bien rare avec du charme, du potentiel et une localisation idéale : entre tranquillité et accessibilité. Réf. 23410 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 110 par an. Honoraires : 8 000 TTC (3,33 %) inclus charge acquéreur (240 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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