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Propriété 2 villas - 2 piscines
— Aix-En-Provence 13100 —
2 975 000 €
508 m² / 9 000 m²
20 pièces
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2 MAISONS - 580M2 - 10 Chambres - TERRAIN 9000m2. Aix-en-Provence (15-20 minutes), secteur Ventabren, grande propriété Toscane à vendre offrant un cadre de vie remarquable ou un usage professionnel (chambres d'hôtes, bureaux). La propriété est divisée en deux maisons indépendantes
de 508 m² habitables (+ un grand garage en sous-sol de 200 m² pouvant accueillir 10 voitures ou un atelier)
sur un terrain magnifiquement arboré de 9 000 m² avec deux piscines. Vous bénéficiez d'une villa principale, « La Grande Toscane », d'une superficie de 375,12 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, exposé plein sud, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale de 63,66 m² avec salle de bains, et 4 autres suites, avec salles de bains, dont une avec balcon et une autre avec terrasse privative. Deux chambres supplémentaires avec salles de bains complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces détente entourés de cyprès et d'oliviers avec sa piscine de 20 x 7 m, son pool house et sa cuisine d'été. La seconde demeure, de plain-pied, de 133,54 m², surnommée « La Petite Toscane », comprend une entrée, un séjour, une cuisine et une buanderie, 3 chambres, un bureau et deux salles de bains. La villa dispose également d'une piscine à débordement de 12 x 6 m. Aix-en-Provence
de 508 m² habitables (+ un grand garage en sous-sol de 200 m² pouvant accueillir 10 voitures ou un atelier)
sur un terrain magnifiquement arboré de 9 000 m² avec deux piscines. Vous bénéficiez d'une villa principale, « La Grande Toscane », d'une superficie de 375,12 m², comprenant au rez-de-chaussée un séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond de 7 m, exposé plein sud, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale de 63,66 m² avec salle de bains, et 4 autres suites, avec salles de bains, dont une avec balcon et une autre avec terrasse privative. Deux chambres supplémentaires avec salles de bains complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces détente entourés de cyprès et d'oliviers avec sa piscine de 20 x 7 m, son pool house et sa cuisine d'été. La seconde demeure, de plain-pied, de 133,54 m², surnommée « La Petite Toscane », comprend une entrée, un séjour, une cuisine et une buanderie, 3 chambres, un bureau et deux salles de bains. La villa dispose également d'une piscine à débordement de 12 x 6 m. Aix-en-Provence
Référence: 1383
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 2 villas - 2 piscines
2 975 000 €
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