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Appartement 180m² à nantes
— Nantes 44000 —
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Coulmiers / Allonville – Appartement en duplex avec murs de local commercial, terrasse et fort potentiel
Situé à proximité immédiate des anciennes Manufactures de Tabac et du Jardin des Plantes, ce bien de plus de 180 m² combine habitation et local commercial dans un ensemble à fort potentiel, parfaitement habitable en l’état.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial d’environ 40 m² (composé d’une boutique, d’une arrière-boutique et d’une réserve) offre de multiples possibilités : activité professionnelle, mise en location ou revente. Accessible directement depuis la rue ou depuis le logement, cette partie indépendante représente une réelle opportunité.
L’espace de vie, également au rez-de-chaussée, comprend une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé. Une entrée indépendante, aujourd’hui condamnée, pourrait être réactivée selon les besoins.
Une terrasse exposée plein sud de 34 m² et plusieurs caves complètent l’ensemble.
Le bien a été bien entretenu et reste confortable et fonctionnel. Des travaux de modernisation pourront valoriser tout son potentiel et en faire un lieu de vie ou d’activité unique dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Situé à proximité immédiate des anciennes Manufactures de Tabac et du Jardin des Plantes, ce bien de plus de 180 m² combine habitation et local commercial dans un ensemble à fort potentiel, parfaitement habitable en l’état.
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L’espace de vie, également au rez-de-chaussée, comprend une cuisine séparée, un salon avec poêle à granulés, une chambre et un WC.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC séparé. Une entrée indépendante, aujourd’hui condamnée, pourrait être réactivée selon les besoins.
Une terrasse exposée plein sud de 34 m² et plusieurs caves complètent l’ensemble.
Le bien a été bien entretenu et reste confortable et fonctionnel. Des travaux de modernisation pourront valoriser tout son potentiel et en faire un lieu de vie ou d’activité unique dans un secteur recherché. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 180m² à nantes
363 000 €
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