Appartement 175m² à cherbourg-octeville

Il y a des lieux qui offrent plus qu'un simple espace à habiter.
Des lieux qui capturent un instant, une lumière, un panorama, et en font une scène de vie unique.

Niché au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce grand appartement d'environ 175 m² déploie ses volumes face au port de Cherbourg, comme une respiration ouverte sur l'horizon.

Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, copropriété irréprochable, ascenseur, cave et double garage. Tout ici évoque la qualité et le confort.

Mais c'est en poussant la porte que la magie opère. La pièce de vie, aux proportions généreuses est baignée de lumière. Le regard est immédiatement happé par la vue : une scène marine en perpétuel mouvement, comme un tableau vivant qui se renouvelle chaque jour.

D'un côté, une cuisine aménagée et équipée, de l'autre trois chambres, et trois salles d'eau composent l'espace 'nuit'.

Et puis, il y a cette surprise rare en coeur de ville, une vaste véranda rétractable, prolongeant l'intérieur vers une grande terrasse, protégée du vent par un mur d'enceinte. Un espace suspendu, comme une parenthèse à ciel ouvert, à l'abri du tumulte mais jamais loin de l'animation du port.

Un bien d'exception, au coeur de la ville.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1817 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 562 600 ¤
Honoraires charge acquéreur : 17 400 ¤ soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 1817 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires : 3.09 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 562 600 ¤. (gedeon_26118_31317491)