Authenticité et raffinement Maison rénovée avec goût à découvrir sans tarder !
Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien, volumes généreux et rénovation haut de gamme ?
Cette pépite de 1850, entièrement repensée en 2022 / 2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, est prête à vous accueillir aucun travaux à prévoir.
Un extérieur pensé pour vivre et recevoir :
Jardin clos et arboré, allée gravillonnée et terrasses ensoleillées pour vos moments de détente.
Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l'été.
Préau avec four à pizza : ambiance conviviale garantie lors de vos soirées entre amis.
Atelier et buanderie / lingerie pour un rangement optimal et un quotidien simplifié.
Un intérieur au charme indéniable :
Séjour lumineux de 42 m², alliant caractère et modernité.
Cuisine contemporaine de 26 m², véritable pièce de vie conçue pour les amoureux de gastronomie.
Salle de bain spacieuse de 14 m² avec douche à l'italienne et baignoire, ambiance détente assurée.
Trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée (rare et très pratique),
Bureau pouvant facilement devenir une 4 ? chambre selon vos besoins.
Volumes généreux à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Confort et prestations :
Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)
Assainissement individuel conforme
Bâtiments impeccables, entretien exemplaire
Taxe foncière : 1600 ¤
Un bien d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Rares sont les maisons de ce standing disponibles sur le marché une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique et pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31320508)
Vous rêvez d'une maison alliant charme de l'ancien, volumes généreux et rénovation haut de gamme ?
Cette pépite de 1850, entièrement repensée en 2022 / 2023 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, est prête à vous accueillir aucun travaux à prévoir.
Un extérieur pensé pour vivre et recevoir :
Jardin clos et arboré, allée gravillonnée et terrasses ensoleillées pour vos moments de détente.
Piscine hors sol pour se rafraîchir tout l'été.
Préau avec four à pizza : ambiance conviviale garantie lors de vos soirées entre amis.
Atelier et buanderie / lingerie pour un rangement optimal et un quotidien simplifié.
Un intérieur au charme indéniable :
Séjour lumineux de 42 m², alliant caractère et modernité.
Cuisine contemporaine de 26 m², véritable pièce de vie conçue pour les amoureux de gastronomie.
Salle de bain spacieuse de 14 m² avec douche à l'italienne et baignoire, ambiance détente assurée.
Trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée (rare et très pratique),
Bureau pouvant facilement devenir une 4 ? chambre selon vos besoins.
Volumes généreux à l'étage, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Confort et prestations :
Huisseries PVC double vitrage neuves (2023)
Assainissement individuel conforme
Bâtiments impeccables, entretien exemplaire
Taxe foncière : 1600 ¤
Un bien d'exception, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.
Rares sont les maisons de ce standing disponibles sur le marché une visite s'impose !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure unique et pleine de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31320508)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 155m² à pons
285 000 €
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