Maison 400m² à le lamentin

Marion Ferrand a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété unique, idéalement située dans un environnement paisible à proximité du rond-point Pelletier au Lamentin.

-Caractéristiques principales :
7 appartements répartis sur 3 niveaux
1 T4 spacieux de 200 m²
3 T2 confortables
3 T1 fonctionnels
2996 m² de terrain constructible

-Caractéristiques supplémentaires :
Expertisée et estimée à 770 000 ¤ (CS expertise & conseil)
Rapport d'expertise complet disponible sur demande

-Récentes améliorations :
Rénovation récente des appartements
Installation de 3 chauffe-eaux solaires en 2022
Climatisations récemment installées ou neuves
Installation d'internet à très haut débit par Starlink

-Revenus locatifs actuels :
5 728¤ / mois (68 740 ¤ / an) sur la base des baux en cours

-Potentiel d'expansion :
Grand espaces couverts offrant la possibilité de créer de nouveaux appartements
8ème appartement T3 en cours de construction, avec des pièces déjà existantes (loyer estimé à environ 850 ¤ / mois)


-Motif de la vente :
Déménagement définitif du propriétaire en métropole

Cette propriété représente une opportunité rare d'investissement avec un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs. Merci de me contacter prioritairement par WhatsApp au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec mon collaborateur Christian Bellay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FERRAND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 912650942.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31325093)