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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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maison contemporaine 254 m² – double habitation – piscine & calme – pompignac
— Pompignac 33370 —
Nos partenaires locaux
À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif.
Deux logements confortables & connectés
Étage principal (en Rez de jardin haut)
• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)
• 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
• Accès direct à une grande terrasse plein sud
Rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur)
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Deuxième suite parentale + 2 chambres
• Salle de bains, WC séparés, grand cellier
Extérieur : détente et fonctionnalité
• Piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique
• Pool house couvert avec espace détente et bar d'été
• Terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien
• Carport + nombreuses places de stationnement
Confort & prestations
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium
• Construction 2009 : aucun travaux à prévoir
• Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès Bordeaux facile
Un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
Deux logements confortables & connectés
Étage principal (en Rez de jardin haut)
• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)
• 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
• Accès direct à une grande terrasse plein sud
Rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur)
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Deuxième suite parentale + 2 chambres
• Salle de bains, WC séparés, grand cellier
Extérieur : détente et fonctionnalité
• Piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique
• Pool house couvert avec espace détente et bar d'été
• Terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien
• Carport + nombreuses places de stationnement
Confort & prestations
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium
• Construction 2009 : aucun travaux à prévoir
• Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès Bordeaux facile
Un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618
Référence: 85966149
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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maison contemporaine 254 m² – double habitation – piscine & calme – pompignac
705 000 €
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