Fonds de commerce d'un bar / restaurant /traiteur / hôtel / tabac

OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT / TRAITEUR / HÔTEL / TABAC – NEAU (53150)

Situé au cœur de la commune de Neau, en Mayenne (53), à proximité immédiate d'Évron et de ses plus de 8 000 habitants, ce fonds de commerce multi-activités constitue une affaire complète, rentable et immédiatement exploitable, idéale pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre de vie agréable.

EMPLACEMENT DE CHOIX
En bordure d'un axe routier fréquenté.

Visibilité optimale et accès facile.

Clientèle locale, touristique et de passage bien fidélisé.

UN ÉTABLISSEMENT MULTI-ACTIVITÉS
RESTAURANT TRADITIONNEL
Capacité : 100 couverts.

Menus en semaine : de 19,50 € à 44 €

Menu week-end : de 39 € à 50 €

Cuisine traditionnelle de qualité, reconnue localement.

ACTIVITÉ TRAITEUR
Prestation sur mesure pour événements, collectivités et entreprises.

BAR / TABAC
Licence IV

Bar fréquenté par la clientèle locale.

Débit de tabac complémentaire.

HÔTEL CLASSÉ 2 ÉTOILES
11 chambres confortables.

Chambre simple ou double : 71 €
Petit-déjeuner : 11 €

Clientèle professionnelle, de passage et touristique.

CHIFFRE D'AFFAIRES HT 2023 : 1 107 000 €
Détail par activité :

Restauration sur place : 510 000 €

Traiteur : 392 000 €

Hébergement : 100 000 €

Bar : 94 000 €

Tabac : 12 561 €

EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 76 000 €

Activité rentable, saine, avec potentiel de développement (soirées, événements, offre week-end, etc.)

CONDITIONS FINANCIÈRES
Fonds de commerce : 350 000 €

OPTION D'ACQUISITION DES MURS POSSIBLE

Honoraires d'agence : 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

POINTS FORTS
Activité stable, rentable et immédiatement exploitable
Clientèle diversifiée et fidèle
Aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique
Possibilité d'acquérir les murs – indépendance totale
Idéal couple de professionnels ou reconversion ambitieuse

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement visiter. 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr