Très belle bâtisse

Propriété d'exception et de caractère, chargée d'histoire – 750 m², lac privé, fort potentiel commercial.
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Cette demeure unique vous accueille dans un cadre naturel privilégié, à seulement 10 minutes de la Dordogne, à proximité de Monflanquin et Villeréal, deux villages classés parmi les plus beaux du Sud-Ouest de la France.
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Implantée au cœur d'un écrin de verdure, la propriété se compose de :
• Une vaste bâtisse au charme authentique, avec poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes ;
• Cinq chambres d'hôtes (dont une familiale) entièrement équipées, prêtes à recevoir les visiteurs ;
• Un logement privé de type T3 avec deux chambres ;
• Une cuisine professionnelle, détenteur d'une licence IV, ainsi que deux grandes salles de réception, dont une avec accès direct au jardin .wc PMR ;
• Un lac privé, idéal pour la pêche ou le canoë ;
• Un terrain de pétanque et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente ;
• Un vaste parking privé.
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Déjà exploitée avec succès en tant que chambres et tables d'hôtes, cette propriété offre un important potentiel de développement pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel. Un atelier d'artiste ou une galerie d'exposition peuvent également y trouver leur place.
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Vous recherchez un lieu rare à grand potentiel, alliant histoire et charme ?
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. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7744€ ~ 10478€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942