Murs à vendre - saint-ouen-sur-seine

Localisation :
- Idéalement situé sur l'avenue commerçante principale, à deux pas de l'Hôtel de ville et du métro ligne 14 et 13 (stations Mairie de Saint-Ouen et Garibaldi).
- Forte visibilité et passages

Le bien :
- Superficie totale : 73,11 m2
- Au sous-sol, réserve de 14 m2 avec toilettes
- Toute activité autorisée (hors nuisance et restauration, sans extraction)

Quartier :
Ville en plein essor, attirant de plus en plus de cadres et de familles, ce qui génère un marché local dynamique avec de nombreux projets de développement en cours.
Par ailleurs à proximité, plusieurs grands groupes tels que Tesla, Alstom (3 000 salariés) ou encore le Conseil Régional d'Île-de-France ainsi que des restaurants renommés (le Chef étoilé Thierry Marx ou Mohamed Cheikh (Top Chef), y sont déjà implantés, renforçant l'attractivité économique de la commune.

Idéal :
- Commerçants, professions libérales, agences, bureaux ou investisseurs à la recherche d'un emplacement visible et accessible.
- Murs vendus libres de toute exploitation.

Bien rare sur le secteur, visite sous réserve d'un dossier complet et d'un projet cohérent avec les lieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,409 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah THIAM - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny R.S.A.C : 928 948 207