à vendre – duplex inversé de 91 m² à guebwiller avec immense terrasse, vue sur les vignes, garage double et cave

À deux pas du centre-ville de Guebwiller, ce duplex inversé de 91 m² allie volume, luminosité et vue exceptionnelle sur les vignes, dans une petite copropriété calme (sans ascenseur). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, services… Une vraie vie de quartier à portée de main !

Niveau inférieur :
Une grande chambre

Une salle de bain avec baignoire

Un WC séparé

Un bureau ou petite chambre d'appoint

Niveau supérieur :
Un grand salon / salle à manger baigné de lumière avec baies vitrées

Une terrasse de plus de 50 m² avec vue panoramique sur les vignes

Une cuisine équipée, séparée du séjour

Atouts supplémentaires :
Grand garage double (2 véhicules)

Grande cave

Petite copropriété sans ascenseur

Centre-ville de Guebwiller accessible à pied : tout est à portée de main !

Localisation idéale :

Proche commerces, écoles, supermarchés

Accès rapide vers Colmar, Mulhouse, RN83

Un bien rare à Guebwiller, idéal pour celles et ceux qui cherchent un cadre de vie confortable, spacieux et ouvert sur la nature, sans renoncer à la praticité du centre-ville.

Contactez-nous pour une visite – Une perle rare à découvrir sans tarder ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1694€ ~ 2292€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603