À vendre : fonds de commerce brasserie/restaurant avec fdj – juan-les-pins prix : 300 000 € loyer attractif : 1 340 €/mois

Investissez dans une affaire clé en main, à seulement 500 mètres des plages prisées de Juan-les-Pins !

Située à deux pas du front de mer et en plein cœur d'un secteur en pleine transformation, cette brasserie représente une opportunité rare. Le vaste projet de réaménagement du bord de mer, avec une promenade accessible à tous, dynamisera considérablement le quartier en attirant un flux accru de visiteurs. Les travaux, prévus pour être terminés d'ici juin 2025, créeront un cadre idéal pour le développement et la pérennité de votre activité.

Ce commerce est un véritable coup de cœur :

120 m² de surface commerciale, comprenant une cuisine entièrement équipée et une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts

Terrasse de 20 m², parfaite pour profiter du climat doux de la région

Vente quotidienne de 3 kg de café et glaces, assurant une clientèle fidèle toute l'année

Licence IV incluse, offrant la possibilité d'exercer diverses activités : brasserie, café, bar, restaurant, PMU et jeux de loterie

Bail commercial flexible, adapté à différents projets et activités

Le local dispose également de :

Une salle bar conviviale

Un bureau PMU dédié

Deux toilettes et une réserve pratique située sous le local

Pourquoi saisir cette opportunité ?

Emplacement stratégique : à 500 mètres des plages et à proximité immédiate du futur espace de promenade en bord de mer, garantissant un flux régulier de touristes et locaux

Affaire clé en main avec une clientèle solide et des produits à forte demande (café, glaces, jeux), offrant un potentiel de croissance renforcé par le projet d'aménagement

Investissement à fort potentiel à concrétiser avant l'achèvement des travaux en 2025

Une affaire prête à être exploitée, avec un développement exceptionnel à la clé !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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