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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier wissembourg
— Wissembourg 67160 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORTE RENTABILITÉ
4 gîtes meublés – Idéal investissement locatif saisonnier
Situé au cœur de Wissembourg, cet ensemble immobilier de prestige et classé monument historique en 1929,est une opportunité unique pour un projet personnel et professionnel. Alliant cachet, rentabilité et confort, il comprend 4 gîtes entièrement meublés et bénéficiant d'un cadre exceptionnel.
Composition des logements :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m² : cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bain
Studio de 25 m² : idéal pour un pied-à-terre ou une location courte durée
1er étage :
Appartement T2 de (ç m² : cuisine, salon, chambre, salle de bain
2e étage :
Appartement T3 de 60 m² : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain
Un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme
Cour intérieure entièrement paysagée, offrant un espace de détente privilégié
Sauna pour le bien-être des résidents
2 gîtes classés 4 étoiles, 1 gîte classé 3 étoiles
Un investissement rentable et clé en main
Grâce à son fort potentiel locatif en saisonnier (Airbnb, Booking, etc.), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée.L'ensemble des gîtes sont classés 3 et 4 étoiles par le département.
Une annexe polyvalente de 51 m² vient compléter ce bien. Ce lot modulable peut être transformé en habitation supplémentaire ou en garage, selon vos besoins et projets.
La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'allier projet de vie et projet immobilier !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 915€ ~ 1239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732
4 gîtes meublés – Idéal investissement locatif saisonnier
Situé au cœur de Wissembourg, cet ensemble immobilier de prestige et classé monument historique en 1929,est une opportunité unique pour un projet personnel et professionnel. Alliant cachet, rentabilité et confort, il comprend 4 gîtes entièrement meublés et bénéficiant d'un cadre exceptionnel.
Composition des logements :
Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m² : cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bain
Studio de 25 m² : idéal pour un pied-à-terre ou une location courte durée
1er étage :
Appartement T2 de (ç m² : cuisine, salon, chambre, salle de bain
2e étage :
Appartement T3 de 60 m² : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain
Un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme
Cour intérieure entièrement paysagée, offrant un espace de détente privilégié
Sauna pour le bien-être des résidents
2 gîtes classés 4 étoiles, 1 gîte classé 3 étoiles
Un investissement rentable et clé en main
Grâce à son fort potentiel locatif en saisonnier (Airbnb, Booking, etc.), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée.L'ensemble des gîtes sont classés 3 et 4 étoiles par le département.
Une annexe polyvalente de 51 m² vient compléter ce bien. Ce lot modulable peut être transformé en habitation supplémentaire ou en garage, selon vos besoins et projets.
La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée.
Ne manquez pas cette occasion unique d'allier projet de vie et projet immobilier !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.
VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 915€ ~ 1239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732
Référence: 85625393
Honoraires d'agence de 2.44% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier wissembourg
799 000 €
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