Appartement t4 74m² en viager occupé

Exclusivité, en viager occupé sur 1 tête (femme 78 ans) découvrez ce magnifique appartement lumineux, avec belle vue port et mer, situé au dernier étage avec ascenseur d'une luxueuse résidence, à proximité de tous les commerces. D'une surface de 74m² habitables avec une terrasse d'environ 46m², cet appartement constitue un investissement sûr et prometteur.

L'appartement se compose de:

Une entrée
Une grande pièce de vie salon, salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

Une grande terrasse

Chauffage radiateurs électriques
Volets roulants électriques.
Double vitrage

Box fermé en sous sol de 15m²

La résidence est entièrement sécurisée

Elle se situe à 5' à pied des commerces, du port et des plages

Deux possibilités d'acquérir ce bien en viager s'offrent à vous:

En nue propriété pour un montant total de: 523800€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur

ou bien

En viager occupé avec réserve d'usufruit
Bouquet: 262600€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur
Rente: 1774€/mois

Valeur vénale du bien: 752600€ HAI
Taxe foncière de 1930€
Charges annuelles: 2145€
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds