Appartement

Nice Quartier du Ray – 2 PIÈCES Vendu Loué Départ sous peu de la locataire – 42,05 m² + BALCON + CAVE Dans un immeuble calme et bien entretenu, ce charmant 2 pièces de 42,05 m², est vendu loué avec une locataire très sérieuse. (fin de bail janv 2027) mais en recherhe active d'une location plus grande Professions libérales acceptées. Il se compose comme suit : Une entrée avec placards de rangement (4.60) Une cuisine (5.70) Un séjour lumineux (16.15) donnant sur un balcon (2.55) agréable au calme Une belle chambre (10.5)0 avec rangements Une salle de bains (3) Un toilette indépendant (1.25) Une cave vient compléter ce bien. Loyer de 738.36 € (dont 130€ de charges) à revaloriser si re location env 950€ env Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat ! Surface CARREZ : 43.3 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 588 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 180 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 647 € par an. DPE : E GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN [Coordonnées masquées] Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 180 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 588 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 180 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 647 € par an. DPE : E GES : F