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Cozynergy

à Toulouse

Maison de pecheur à la plage d'YPORT, avec cour et dépendance

— Yport 76111 —

239 000 €

90 m² / 62 m²

5 pièces

Demeures Cotières Etretat

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A quelques pas de la plage d'YPORT, et des commerces et restaurants, adorable maison de pecheur construite en briques et silex. La maison a bénéficié d'une restauration de qualité. Elle offre au rez de chaussée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, un beau palier dessert une agréable chambre, grande salle de bains, wc. Au second étage, un agréable volume se décompose en deux chambres spacieuses.
L'emplacement de cette maison est parfait, au calme. La plage est a quelques pas seulement !
La maison offre également une cour, une dépendance de 15 m2 surmontée d'une grande terrasse idéale pour les bains de soleil.
La maison est en très bon état général : toiture ardoise d'une quinzaine d'années, bonne isolation thermique, huisseries doubles vitrage, tout à l'égout.

Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr