Name: Maison Toulousaine de charme 220 m2 Piscine Grange attenante Centre Villeneuve-Tolosane
SKU: 84586992
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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550 000 €

220 m²

6 pièces

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Située en plein cœur du centre-bourg de Villeneuve-Tolosane, cette superbe maison toulousaine datant de 1830 allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Développant environ 220 m2 habitables sur une parcelle de 495 m2, la propriété a bénéficié d’une rénovation récente en 2023 mettant en valeur son authenticité tout en intégrant des prestations actuelles : climatisation réversible, rénovation électrique et aménagements extérieurs.
La maison offre :

Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et climatisation
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le jardin
5 chambres climatisées, dont une suite parentale
De beaux volumes et beaucoup de luminosité

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours.
Une grande dépendance attenante de type grange d’environ 150 m2 complète ce bien rare. Elle dispose notamment :

d’une cuisine d’été,
de nombreux espaces de rangement,
et offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace professionnel.

Référence: 84586992
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr