Name: 4 P 82 m² Vue dégagée Terrasses
SKU: 85975505
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

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320 000 €

82 m²

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SOUS OFFRE ACCEPTEE

A 10 min de Magnan et de la promenade des anglais
Dans résidence au calme absolu avec une superbe piscine, venez découvrir ce 4P de 82 m2 très lumineux avec des beaux volumes et espaces extérieurs (terrasse avec vue dégagée sans vis à vis et une très grande terrasse très agréable et ensoleillée pouvant servir d'aire de jeux, espace détente/sport..)
Belles expositions (Est/Sud-Ouest)
Spacieux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de douche, un wc indépendant
Nombreux rangements
Une cave complète le tout
Stationnement facile
Proche école (école des genêts) et arrêt de bus à proximité
Charges environ 200 euros par mois (eau froide, piscine et entretien parties communes)

Référence: 85975505
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr