Appartement

SEIGNOSSE BOURGAPPARTEMENT TRAVERSANT90 M²2 JARDINS2 CHAMBRESTERRASSEPARKINGSCALMELUMINEUX

Un cadre paisible et fonctionnel au cœur de Seignosse

Miguel Treal Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 90 m² (107 m² au sol) situé à Seignosse, dans un environnement calme, au sein d'une petit copropriété.
Idéalement positionné entre Seignosse et Saubion, ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle, sa belle luminosité et ses extérieurs aménageables.
Appartement mitoyen par les deux côtés organisés en un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménagés (non comptabilisés dans la surface habitable).

Les espaces de vie
Belle pièce de vie de 48 m² avec sol en parquet PVC
Cuisine ouverte, aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, four, plaque gaz)
Accès direct à une terrasse en bois de 18 m² à l'entrée et au jardin de 31 m²
2 chambres à l'étage + bureau/dressing
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu
Combles aménagés (15 m² au sol) : idéal pour salle de jeux ou coin nuit d'appoint

Les extérieurs et annexes
Terrain total : 249 m² incluant 2 jardins privatisés
Jardin de 31 m² attenant à l'appartement (côté cuisine). Entièrement clos
Jardin détaché de 110 m². Possibilité d'aménagement en potager, terrain de jeux pour enfants ou adultes (pétanque)
Terrasse bois 18 m²
Cabanon de rangement de 12 m² en bac acier
2 places de stationnement extérieures privatives

Aspects techniques
Menuiseries PVC et aluminium – Double vitrage
Chauffage et eau chaude individuels (radiateurs et ballon électrique de 150 L)
Assainissement collectif

Côté financier
Taxe foncière: 976 €
Pas de charges de copropriété

Un appartement fonctionnel et lumineux, avec deux extérieurs distincts exploitables en potager, terrain de jeux ou coin détente.
Un espace combles supplémentaire offre un véritable atout pour les familles.

Contact:
Miguel Treal Efficity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
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