Maison 173m² à sierville

Iad France - Christelle Martel vous propose : Venez découvrir une maison en colombages à fort potentiel - 173 m² habitables sur 1,43 hectares de terrain plat.

Vous rêvez d'un retour à la nature, d'un lieu paisible pour concrétiser un projet de vie ? Cette propriété vous ouvre un champ des possibles : élevage, hébergements touristiques, agriculture familiale, ou tout simplement un cocon spacieux pour accueillir votre famille et vos animaux.
Nichée dans un environnement calme, à seulement 7 minutes de l'A151 et 20 minutes de Rouen, cette ancienne ferme pleine de charme vous propose un vaste terrain entièrement plat et clôturé idéal pour y développer une activité agricole, un élevage ou aménager des gîtes ruraux.

La maison principale (173 m²) se compose :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée indépendante de 11 m².
-Une cuisine conviviale ouverte sur un séjour de 35 m² avec cheminée à insert.
-Un salon de plus de 25 m².
-Une buanderie pratique.
-Un WC.

À l'étage :
-5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des chambres d'hôtes.
-1 bureau
-1 salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes.
-1 WC séparé.

Les atouts qui font la différence :
-Toiture en ardoise en excellent état.
-Grenier aménageable de 90 m² au sol (35 m² habitables possibles) pour agrandir selon vos besoins.
-Garage de 29 m², cave de 30 m², bergerie de 240 m², appentis de 90 m² et bâtiments annexes de 180 m² cumulés (ces derniers nécessitent des travaux).
-Labo
Un bien rare pour un projet de vie complet à la campagne, avec tout le potentiel pour mêler habitation et activité professionnelle.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31355339)