Appartement t4 chalons en champagne ref 767

REF 767.
Découvrez ce charmant appartement de type 4, idéalement situé dans le secteur des Ursulines à Châlons-en-Champagne. Ce bien allie le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée fonctionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il dispose d’un jardin privatif de 122 m2 sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature, ainsi que d’une terrasse de 15 m2 pour vos moments de détente en plein air.
L’appartement se compose d'une entrée accueillante, d’un salon et d'un séjour de formant 27 m2 , d’une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace lingerie pratique. Deux chambres avec placards, des WC séparés, ainsi qu'une cave privative complètent ce bien.
Situé à proximité des grands axes routiers et à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville, cet appartement se trouve dans une petite copropriété avec de faibles charges, offrant une belle opportunité d’investissement ou de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Une excellente occasion de transformer ce bijoux en un grand type 2 ou en un spacieux type 3, en intégrant une belle verrière pour garantir une luminosité optimale. Ne tardez pas à visiter ce bien plein de promesses !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr