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Maison 6 pièces 180m2
— Graulhet 81300 —
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EXCLUSIF: Maison de charme en campagne Graulhet 177 m² habitables Parc arboré de 3 243 m² divisible Piscine Dépendances aménageables Nichée au cur de la campagne de Graulhet, cette élégante maison d'environ 177 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son confort moderne et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur propose une véritable vie indépendante avec une cuisine d'été, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un second WC, une cave et un spacieux double garage. Confort optimal grâce à une climatisation réversible, une pompe à chaleur thermodinamique neufs et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 3 243 m², magnifiquement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe piscine 5x10 m avec liner neuf et plage, idéale pour les beaux jours. Une dépendance en dur de 70 m² accompagnée d'un appentis de 40 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de créer un logement supplémentaire (gîte, maison d'amis, atelier
). Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces 180m2
316 000 €
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