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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Toulouse saint simon / superbe villa lumineuse t4 de plain-pied moderne et bien agencée / année 2016 / jardin / garage
— Toulouse 31100 —
Nos partenaires locaux
TOULOUSE – SAINT-SIMON VILLA T4 DE PLAIN-PIED – MODERNE, LUMINEUSE & BIEN AGENCÉE
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, située dans le secteur dynamique et recherché de Saint-Simon, à Toulouse. Construite en 2016, cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Norme RT 2012 – Performance énergétique optimale Surface habitable généreuse et bien pensée Grand jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur Garage + buanderie pour un quotidien facilité
Une distribution idéale pour un confort de vie optimal
Espace jour :
* Belle entrée de 9,85 m²
* Un vaste séjour traversant de 58 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
* Grande baie vitrée sur-mesure, apportant une lumière naturelle exceptionnelle
Espace nuit :
* Trois chambres confortables avec placards (12,43 m², 12,55 m² et 13,1 m²)
* Une salle de bains double vasque de 5,62 m²
* WC séparé de 2,31 m²
Extérieurs & Annexes :
* Terrasse de 23,2 m² pour des moments de détente
* Garage de 17,98 m² + buanderie de 6,19 m²
* Jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours
Prestations & Équipements haut de gamme
Volets roulants électriques Baies vitrées sur mesure Carrelage 45x45 & peinture lisse Chauffage performant : chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic
Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités
Écoles : Élémentaire publique Les Tibaous Petite enfance : Multi-Accueil Mélinée Manouchian Commerces & services : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie ( place des Tibaous ) Sport & loisirs : Salle de sport, installations sportives Transports : Bus Linéo 11
Une maison idéale pour une vie familiale épanouie !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Diagnostic disponibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 579255 )
Nous avons le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine T4 de plain-pied, située dans le secteur dynamique et recherché de Saint-Simon, à Toulouse. Construite en 2016, cette maison allie confort, modernité et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Norme RT 2012 – Performance énergétique optimale Surface habitable généreuse et bien pensée Grand jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur Garage + buanderie pour un quotidien facilité
Une distribution idéale pour un confort de vie optimal
Espace jour :
* Belle entrée de 9,85 m²
* Un vaste séjour traversant de 58 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée
* Grande baie vitrée sur-mesure, apportant une lumière naturelle exceptionnelle
Espace nuit :
* Trois chambres confortables avec placards (12,43 m², 12,55 m² et 13,1 m²)
* Une salle de bains double vasque de 5,62 m²
* WC séparé de 2,31 m²
Extérieurs & Annexes :
* Terrasse de 23,2 m² pour des moments de détente
* Garage de 17,98 m² + buanderie de 6,19 m²
* Jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours
Prestations & Équipements haut de gamme
Volets roulants électriques Baies vitrées sur mesure Carrelage 45x45 & peinture lisse Chauffage performant : chaudière à condensation individuelle au gaz + cumulus thermodynamique Atlantic
Un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes commodités
Écoles : Élémentaire publique Les Tibaous Petite enfance : Multi-Accueil Mélinée Manouchian Commerces & services : Carrefour Contact, boulangerie, pharmacie ( place des Tibaous ) Sport & loisirs : Salle de sport, installations sportives Transports : Bus Linéo 11
Une maison idéale pour une vie familiale épanouie !
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Diagnostic disponibles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 579255 )
Référence: 830039306944
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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399 000 €
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