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Maison d'architecte plain-pied 4ch + garage
— Vertou 44120 —
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Centre BOURG, secteur GARENNE LOIRY - Bords de Sèvre à pied - Emplacement exceptionnel très convoité !
Cette maison d’architecte nichée sur une parcelle de plus de 2 300 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son design épuré.
Entièrement de plain-pied, elle offre de vastes espaces baignés de lumière avec une organisation fluide. L’entrée avec rangements mène à une pièce de vie exposée au sud, totalement ouverte sur l’extérieur. Cet espace chaleureux intègre un salon, une salle à manger, un espace bureau aménagé et une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale sur jardin, composée de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec toilettes. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent cet espace.
Côté stationnement, un carport et un garage offrent confort et praticité.
A l’extérieur, un jardin paysager soigneusement arboré et sans vis-à-vis offre un cadre de vie verdoyant et dépaysant.
Emplacement privilégié au coeur du bourg : à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces, services, écoles et de la célèbre Chaussée des Moines.
> Une parcelle de terrain de 2 300 m2,
> Chauffage par pompe à chaleur (au sol)
> Construction de 2021, classée A au DPE, très économe en énergie
Contactez-moi au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite
Cette maison d’architecte nichée sur une parcelle de plus de 2 300 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son design épuré.
Entièrement de plain-pied, elle offre de vastes espaces baignés de lumière avec une organisation fluide. L’entrée avec rangements mène à une pièce de vie exposée au sud, totalement ouverte sur l’extérieur. Cet espace chaleureux intègre un salon, une salle à manger, un espace bureau aménagé et une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale sur jardin, composée de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec toilettes. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent cet espace.
Côté stationnement, un carport et un garage offrent confort et praticité.
A l’extérieur, un jardin paysager soigneusement arboré et sans vis-à-vis offre un cadre de vie verdoyant et dépaysant.
Emplacement privilégié au coeur du bourg : à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces, services, écoles et de la célèbre Chaussée des Moines.
> Une parcelle de terrain de 2 300 m2,
> Chauffage par pompe à chaleur (au sol)
> Construction de 2021, classée A au DPE, très économe en énergie
Contactez-moi au O6 85 14 99 07 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte plain-pied 4ch + garage
1 119 000 €
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