Ensemble immobilier

Ensemble immobilier situé à 100 mètres de la place Jules Ferry, proche des commerces et de tous services, idéal pour un projet d’investissement ambitieux, comprenant :
1 Une maison de ville :
D’une surface habitable d’environ 111.00 m2 et de deux studios d’une surface habitable d’environ 48.00 m2, composée de :
.1a - RDC habitation :
- Séjour : 24.50 m2 - Cuisine : 7.60 m2 - Chambre 1 : 12.00 m2 - Entrée arrière : 6.10 m2
- WC : 0.90 - Dégagement : 4.20 m2 - Cave
- Surface habitable RDC : 60.00 m2
.1b - Etage habitation :
- Chambre 2 : 9.30 m2 - Chambre 3 : 13.30 m2 - Chambre 4 : 10.50 m2 - Salle d’eau : 2.80 m2
- WC : 0.70 m2 - Dégagement : 9.90 m2
- Surface habitable étage : 51.00 m2
DPE : E - 254 - 8
.1c - Studio 8 - RDC : Loyer mensuel 340 € - Occupé
. Cuisine : 9.30 m2
. Chambre : 13.40 m2
. Salle d’eau - WC : 3.30 m2
. Surface habitable studio 8 - RDC : 26.00 m2
DPE : G - 470 - 14
.1d - Studio 7 - Etage : Loyer mensuel 340 € - Libre
. Cuisine : 9.00 m2
. Chambre : 8.10 m2
. Salle d’eau - WC : 2.90 m2
. Surface habitable studio 7 - étage : 22.00 m2
DPE : G - 482 - 14
.Caractéristiques :
- Raccordement à l’égout Sans isolation Chauffage électrique - Travaux de rénovation à
prévoir
2 Ancienne maison à rénover :
D’une surface habitable d’environ 44.00 m2, composée de :
. 4 pièces : 44.00 m2
. 2 garages : 38.00 m2
. Un chemin d’accès, surface 488 m2, desservant les propriétés riveraines avec servitude de passage
. Une parcelle de terrain, surface 30 m2, non attenante à la maison
.Caractéristiques :
- Raccordement à l’égout : à préciser lors du contrôle assainissement Sans isolation Aucun chauffage - Importants travaux de rénovation à prévoir
3 Immeuble de six logements :
Surface habitable d’environ 171.00 m2, composée de :
.Studio 1 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé
- Pièce à vivre : 15.70 m2
- Salle d’eau : 2.45 m2
- WC : 1.85 m2
- Surface habitable studio 1 - RDC : 20.00 m2
DPE : E - 387 - 12
.Studio 2 - RDC : Loyer mensuel 310 € - Occupé
- Pièce à vivre : 16.00 m2
- Salle d’eau : 2.35 m2
- WC : 1.65 m2
Surface habitable studio 2 - RDC : 20.00 m2
DPE : E - 381 - 12
.Appartement T2 (1) 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Libre
- Entrée : 2.30
- Séjour : 15.00 m2
- Cuisine : 6.30 m2
- Chambre : 10.30 m2
- S D B : 3.90 m2
- WC : 2.20 m2
- Dégagement : 2.00 m2
- Surface habitable appartement T2(1) - 1er étage :43.00 m2
DPE : E - 304 - 9
.Appartement T2 (2) 1er étage : Loyer mensuel 350 € - Occupé
- Entrée : 2.30
- Séjour : 15.00 m2
- Cuisine : 6.30 m2
- Chambre : 10.30 m2
- S D B : 3.90 m2
- WC : 2.20 m2
- Dégagement : 2.00 m2
- Surface habitable appartement T2 (2) - 1er étage: 43.00 m2
DPE : F - 371 - 12
.Appartement T2 (3) 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé
- Séjour / Coin cuisine : 20.00 m2
- Chambre : 9.50 m2
- Salle d’eau - WC : 3.50 m2
- Surface habitable appartement T2 (3) 2ème étage : 24.00m2
DPE : F - 401 - 12
.Appartement T2 (4) 2ème étage : Loyer mensuel 320 € - Occupé
- Séjour / Coin cuisine : 19.00 m2
- Chambre : 10.00 m2
- Salle d’eau - WC : 4.00 m2
- Surface habitable appartement T2 (4) 2ème étage : 23.00 m2
DPE : F - 418 - 13
.Garages :
- Garage 1 : 23.00 m2 - Loyer mensuel 65 € - Libre
- Garage 2 : 23.00 m2 - Loyer mensuel 65 € - Loué au locataire du studio 2
.Caractéristiques de l’immeuble :
- Raccordement à l’égout Isolation Menuiseries isolantes - Chauffage électrique
4-Terrain constructible non viabilisé avec dépendance :
Terrain constructible d’une surface de 468 m2, non viabilisé, classé en zone UB du PLU de la Ville d’Yzeure, avec une dépendance d’une surface d’environ 50 m2. Desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains
5 Garage :
Garage d’une surface d’environ 32.00 m2, desservi par un chemin d’accès privé avec servitude de passage pour les autres riverains