Cette maison de plain-pied de 117 m2 sur un terrain de 589 m2 n’a jamais été habitée et est vendue par une SCI, permettant ainsi de bénéficier de frais de notaires réduits.
Elle est idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez à 1,5 km des plages de Sion et de la plage de Boisvinet. Elle se trouve également à moins de 2 km de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Elle se compose d’une grande pièce de vie baignée de lumière de 47 m2, d’une suite parentale comprenant la chambre, un grand dressing et une salle d’eau avec wc, de deux chambres avec de grands placards, d’une salle d’eau et de wc séparés.
Elle bénéficie également d’un cellier, d’un grand garage de 30 m2 et d’un patio.
Enfin, une grande terrasse cimentée au sud vous permettra de profiter pleinement de la douceur vendéenne.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Elle bénéficie également d’un cellier, d’un grand garage de 30 m2 et d’un patio.
Enfin, une grande terrasse cimentée au sud vous permettra de profiter pleinement de la douceur vendéenne.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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569 900 €
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