Duplex 3 pièces 66,55 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Thonon les Bains, un duplex de 3 pièces de 68,96 m2 dont 66,55 m2 carrez. Situé en Rez-de-chaussé avec un jardin de 60 m2 entièrement clos, dans une résidence récente construite en 2020.

L'appartement est très lumineux et fonctionnel, il offre de nombreux rangements. Il a été aménagé avec goût, il offre de bonnes prestations, avec des matériaux modernes et de qualité.

Il se compose comme suit :
Dans la partie vie, l'entrée menant à la pièce principale de 30,81 m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (Aviva) ouverte sur le séjour-salle à manger ainsi que l’accès à la terrasse de 14 m2 sans de vis-à-vis. Vous trouverez ensuite un espace buanderie avec une douche, un sèche serviette et un WC.
À l'étage, vous disposez de 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bains avec sèche serviette et un WC.
Ce bien dispose d’une place parking privatif et un garage vous aurez donc la possibilité de vous stationner facilement.

Côté pratique, vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités (Boulangerie, Presse, Spar, Hôpital, ...) et proche des écoles de la maternelle au primaire.
Vous rejoindrez la place de crête et le lac en 10 minutes à pied.
Le Léman Express se trouve à 15 minutes à pied, ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers. Vous serez à seulement 25 minutes des autoroutes en direction de Annecy, Lyon, Paris...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».

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