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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Le trésor caché: Belle propriété aux portes de Gruissan, un bien d'exception avec 24 690m2 de terrain!
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
'Entre Terre et Mer'
À la sortie de Narbonne et aux portes de Gruissan, dans un secteur prisé et très recherché, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare. Située entre les plages de Gruissan, le massif de La Clape et les vignes du Narbonnais, la propriété combine prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel équestre sur un grand terrain.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances de standing ou un projet de location saisonnière, cette propriété séduira aussi les amoureux des chevaux grâce à ses espaces facilement aménageables en paddocks, carrière ou abris.
Des volumes généreux et des prestations de qualité :
6 chambres dont 4 de plain-pied
3 salles de bains, grand séjour lumineux, bureau
Cuisine spacieuse et ouverte, idéale pour recevoir
Deux habitations indépendantes, climatisées (classe énergie B)
Mobil-home haut de gamme avec terrasses aménagées et SPA
Piscine avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis
Un grand terrain aux multiples possibilités :
Parcelle vaste et plate, parfaite pour chevaux ou autres animaux
Environnement calme, naturel et sans voisinage proche
Possibilité d'aménagements équestres : paddocks, abris, espace de dressage
Emplacement privilégié pour un projet familial, touristique ou intergénérationnel
Localisation idéale :
Entre Narbonne et Gruissan
À deux pas de la mer, du port de Gruissan, des plages, du massif de La Clape
5 minutes de l’autoroute A9
10 minutes de la gare SNCF de Narbonne (TGV)
Accès rapide à toutes les commodités, commerces, écoles, plages, port et sentiers de randonnée
Ce que vous devez retenir :
Domaine rare entre ville, mer et nature
6 chambres, piscine, plain-pied, climatisation
Grand terrain avec fort potentiel équestre
Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu
Idéal résidence de prestige ou location haut de gamme
Contact direct : Silke [Coordonnées masquées]
À la sortie de Narbonne et aux portes de Gruissan, dans un secteur prisé et très recherché, ce domaine de charme offre un cadre de vie rare. Située entre les plages de Gruissan, le massif de La Clape et les vignes du Narbonnais, la propriété combine prestations haut de gamme, emplacement stratégique et potentiel équestre sur un grand terrain.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances de standing ou un projet de location saisonnière, cette propriété séduira aussi les amoureux des chevaux grâce à ses espaces facilement aménageables en paddocks, carrière ou abris.
Des volumes généreux et des prestations de qualité :
6 chambres dont 4 de plain-pied
3 salles de bains, grand séjour lumineux, bureau
Cuisine spacieuse et ouverte, idéale pour recevoir
Deux habitations indépendantes, climatisées (classe énergie B)
Mobil-home haut de gamme avec terrasses aménagées et SPA
Piscine avec vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis
Un grand terrain aux multiples possibilités :
Parcelle vaste et plate, parfaite pour chevaux ou autres animaux
Environnement calme, naturel et sans voisinage proche
Possibilité d'aménagements équestres : paddocks, abris, espace de dressage
Emplacement privilégié pour un projet familial, touristique ou intergénérationnel
Localisation idéale :
Entre Narbonne et Gruissan
À deux pas de la mer, du port de Gruissan, des plages, du massif de La Clape
5 minutes de l’autoroute A9
10 minutes de la gare SNCF de Narbonne (TGV)
Accès rapide à toutes les commodités, commerces, écoles, plages, port et sentiers de randonnée
Ce que vous devez retenir :
Domaine rare entre ville, mer et nature
6 chambres, piscine, plain-pied, climatisation
Grand terrain avec fort potentiel équestre
Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu
Idéal résidence de prestige ou location haut de gamme
Contact direct : Silke [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le trésor caché: Belle propriété aux portes de Gruissan, un bien d'exception avec 24 690m2 de terrain!
775 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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