Name: Beau 3 pièces en plein cœur de nice
SKU: 85977526
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

380 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 696 € €	63 481 € €
15 ans	2 694 € €	104 959 € €
20 ans	2 200 € €	147 986 € €
25 ans	1 919 € €	195 614 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

68 m²

3 pièces

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SOUS OFFRE ACCEPTEE Idéalement situé en plein centre-ville de Nice, à deux pas du centre commercial Nice Étoile et à proximité immédiate des deux lignes de tramway, ce spacieux appartement 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Situé au 1er étage d’un magnifique immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une double exposition grâce à sa configuration traversante. Vous profiterez également d’un balcon et d’une agréable terrasse, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.

Actuellement aménagé en cabinet médical, il peut être facilement réaménagé en appartement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :

• Emplacement central recherché
• Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
• Traversant avec balcon & terrasse
• Fort potentiel de transformation
• Libre de toute occupation fin 2025

Une belle opportunité à saisir dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice !

Référence: 85977526

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 092 € - 1 478 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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