199 500 €
105 m² / 569 m²
4 pièces
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Sur les bords du Lay, à Mareuil sur Lay, à seulement 500 mètres du centre ville et des commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 104,76 m² ! Cadre exceptionnel pour vous détendre et pêcher directement depuis votre jardin !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un espace salle à manger. Dans le prolongement, la véranda de 18,60 m² apporte de la lumière toute la journée et sera très agréable toute l'année. Le poêle à bois installé au centre de ce bel espace de vie vous apportera tout le confort nécessaire !
Depuis la terrasse bois, exposée plein Sud, vous apprécierez la vue imprenable sur le Lay !
A l'étage, un grand palier / bureau sur parquet ancien vous offrira une multitude de possibilités d'aménagements. Vue plongeante très agréable sur le jardin.
Vous bénéficierez ensuite d'une suite parentale de 27 m² avec douche et WC et d'une 2ème chambre de 12 m² avec un dressing.
Salle de bains au rez de chaussée avec douche, meuble vasque, rangements et WC.
La maison dispose également d'un garage / atelier de 21 m² dans lequel vous pourrez stocker et bricoler.
Le tout sur un terrain de 569 m² avec un cabanon de jardin, un puits.
Assainissement tout à l'égout.
Cette jolie maison sera idéale pour profiter à l'année de la vie mareuillaise ou pour en faire votre pied à terre pour vos vacances et week-end !
Consultez le plan et faites la visite virtuelle.
Audit énergétique sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85[Coordonnées masquées]00339
Sur les bords du Lay, à Mareuil sur Lay, à seulement 500 mètres du centre ville et des commerces, vous serez sous le charme de cette maison rénovée de 104,76 m² ! Cadre exceptionnel pour vous détendre et pêcher directement depuis votre jardin !
Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et un espace salle à manger. Dans le prolongement, la véranda de 18,60 m² apporte de la lumière toute la journée et sera très agréable toute l'année. Le poêle à bois installé au centre de ce bel espace de vie vous apportera tout le confort nécessaire !
Depuis la terrasse bois, exposée plein Sud, vous apprécierez la vue imprenable sur le Lay !
A l'étage, un grand palier / bureau sur parquet ancien vous offrira une multitude de possibilités d'aménagements. Vue plongeante très agréable sur le jardin.
Vous bénéficierez ensuite d'une suite parentale de 27 m² avec douche et WC et d'une 2ème chambre de 12 m² avec un dressing.
Salle de bains au rez de chaussée avec douche, meuble vasque, rangements et WC.
La maison dispose également d'un garage / atelier de 21 m² dans lequel vous pourrez stocker et bricoler.
Le tout sur un terrain de 569 m² avec un cabanon de jardin, un puits.
Assainissement tout à l'égout.
Cette jolie maison sera idéale pour profiter à l'année de la vie mareuillaise ou pour en faire votre pied à terre pour vos vacances et week-end !
Consultez le plan et faites la visite virtuelle.
Audit énergétique sur demande.
Pour plus de renseignements, contactez Marie Brochard au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85[Coordonnées masquées]00339
Référence: VM8774-BROCHARD
Honoraires d'agence de 6.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 104m² à mareuil-sur-lay-dissais
199 500 €
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